La empresa de real estate BRENNA Empresa Desarrollista le acerca una excelente oportunidad de inversi�n en Housing y Casonas en Patagonia Argentina Argentina. Ent�rese de las ventajas de CASNATE, RESIDENCIAS DEL LAGO un emprendimiento inmobiliario con todo lo que Usted necesita.
Exclusivo edificio residencial en San Carlos de Bariloche, ofrece 42 departamentos de alta categoría con estilo europeo y tipologías loft y 1 y 2 dormitorios. El único edificio con costa de lago sobre el Nahuel Huapí y a pocos metros del Centro Cívico de la ciudad.
Entrega estimada, Junio de 2012.
Financiación: La financiación de los departamentos es un 30 % de adelanto más 20 cuotas fijas en dólares.
ENTORNO Y LOCALIZACIÓN
Casnate se encuentra ubicado en San Carlos de Bariloche. Esta ciudad se localiza en la provincia de Río Negro, y constituye uno de los centros turísticos más destacados de la Patagonia Argentina.
Está ubicada lindante al Parque Nacional Nahuel Huapi, en el sudoeste de la provincia de Río Negro, junto a la cordillera de los Andes, en la ribera sur del lago Nahuel Huapi, a 832 km de Viedma.
Posee además reservas naturales, que incluyen lagos, bosques y montañas. El estilo arquitectónico de la ciudad, y sus destacados centros de esquí son el principal atractivo y sustento económico de esta ciudad.
Casnate, Residencias del Lago cuenta con una ubicación preferencial, sobre el Lago Nahuel Huapi y a pocos metros del Centro Cívico de la ciudad de San Carlos de Bariloche. De esta manera, se convierte en un verdadero icono de vivir frente al lago, el disfrutar de la ciudad, y sus actividades.
FICHA TÉCNICA DEL EMPRENDIMIENTO
Inspirado en la naturaleza, rodeado de vistas inigualables e inmerso en un paisaje infinito, nace Casnate, Residencias del Lago, con departamentos en Bariloche con vista al lago en variadas tipologías de loft y unidades 1 y 2 dormitorios con superficies que van de los 49 a los 133 m2. Un espacio diseñado para que su vida sea como usted la imaginó.
Su nombre remite a los orígenes de la familia Brenna, una historia que comenzó en “Casnate con Bernate”, un pequeño pueblo al norte de Italia cercano a los mágicos paisajes del Lago di Como. Es allí, donde surge la inspiración que constituye la base del proyecto, una irresistible combinación de tradición, valores y respeto por la naturaleza.
Un emprendimiento de categoría que se integra a la geografía de la ciudad y su entorno visual proponiendo un nuevo concepto en estilo y calidad de vida.
Casnate, Residencias del Lago cuenta con sofisticados servicios de primer nivel, prestaciones de máxima categoría e impecables terminaciones, con espacios especialmente diseñados para disfrutar de su vida en convivencia con la naturaleza.
42 Departamentos de alta gama con grandes terrazas que se extienden sobre la inmensidad del lago. Su diseño y detalles han sido concebidos para disfrutar a pleno la naturaleza, imponentes vistas sobre el lago y todo el confort con servicios de excelencia que lo distinguen como producto único en San Carlos de Bariloche.
Amenities
Pileta climatizada
Sala de masajes
Sauna
Yacuzzi
Sala de relax
Salón de Usos Múltiples
Gimnasio
Vestuarios
Laundry
Descripción de las unidades
Estructura: estructura de hormigón armado, siguiendo las últimas tendencias en materia de diseño estructural. Losas sin vigas y reduciendo al mínimo la existencia de columnas. Brindando así al proyecto una flexibilidad absoluta, y dando la posibilidad a los propietarios de realizar futuras reformas en sus departamentos sin depender de la posición de vigas o columnas.
Mampostería: muros con espesores y características que su ubicación requiera. De este modo se lograrán aislaciones térmicas y de sonido acordes al alto nivel de calidad del edificio.
Terminaciones: con revoques grueso y fino con una esmerada terminación.
Carpinterías exteriores: elaboradas con perfiles Rehau o similar con herrajes multipunto regulables en 3D (oscilobatientes) .
Puertas: Tanto las puertas de acceso al edificio, como las de acceso a las unidades, serán de madera de Ciprés con Marco cajón, tomando el espesor de la mampostería y hoja de 80 y 70 cm, con bastidores y tablero replanado. Los Herrajes serán de bronce pulido, y las cerraduras tipo Trabex de doble paleta.
Placards: Los frentes de placards tendrán marcos de chapa doblada, hojas placa corredizas o de abrir según corresponda, y los herrajes serán de bronce pulido. Los interiores tendrán estantes, cajoneras, y divisiones, enchapados en cedro o guatambú.
Pisos
Living y Comedor con Madera Eucalipto Red Grandis.
Dormitorios Alfombrados.
Baños: Porcellanato Alberdi, línea Itálica 32x32cm, o similar.
Cocina: Porcellanato San Lorenzo. Línea a definir.
Revestimientos
Baños: Porcellanato Alberdi, línea Itálica 32x32cm, o similar.
Cocinas: Cerámica San Lorenzo Línea Net blanco, 30x46cm, o similar.
Equipamiento de cocina
Amoblamiento de melamina tipo Johnson o en madera maciza de Lenga o Ciprés.
Mesada de granito negro San Gabriel o Gris Mara.
Doble bacha Johnson, en acero inoxidable, o similar.
Grifería FV monocomando cromo, o similar.
Cocina Whirpool con tapa acrílico, o similar.
Equipamiento de baño
Inodoro Ferrum con depósito de apoyar, Línea Milano o similar, color blanco. Asiento de madera pintada al poliuretano.
Bidet Ferrum, Línea Milano o similar, color blanco.
Bañera Ferrum o similar, color blanco.
Mesada en entablonado de ciprés o lenga, con zócalo de madera, todo terminado con laca poliuretánica, o mármol travertino.
Bacha Ferrum, de Apoyo, Línea Elea o similar.
Grifería FV, línea Denisse Lever cromo, con cierre cerámico, o similar.
Accesorios FV, línea Denisse Lever cromo, o similar.
Balcones y Decks
Los balcones y decks llevarán barandas con estructura de madera y cerramientos en vidrio laminados (3+3). Los pisos llevarán un entablonado de madera impregnada y cepillada y/o cerámico según sea el caso.
Instalación Sanitaria
La provisión de agua caliente será mediante termotanques centrales y distribuida con cañería termofusionada (Acqua System o similar) .
La distribución de agua fría será mediante cañería termofusionada (Acqua System o similar).
Instalación de Gas
El edificio contará con gas natural.
Para su distribución se emplearán cañerías epoxi aprobada.
Cada unidad contará con un medidor independiente, y se colocará una boca de gas por unidad, en cocina.
Instalación eléctrica
Conductores Pirelli.
Descarga a tierra.
Bocas para teléfono y TV en Estar, Comedor y Dormitorio.
Bocas para portero Visor, con teléfono de pared.
Timbre con pulsador exterior y campanilla interior en cada unidad.
Tablero seccional en cada unidad embutido, con tapa de acrílico ahumado. Se colocarán llaves termomagnéticas y disyuntor marca Tubio o similar.
Tapas, llaves y tomacorrientes marca Cambre, Línea Siglo XXI, color blanco.
Artefactos de iluminación exteriores, modelo a determinar.
Instalación de Calefacción
La calefacción central por agua caliente.
Se colocará un termostato por unidad, marca Roca, con válvula de tres vías, para regulación individual.
Radiadores de aluminio inyectado marca Roca o similar en todos los ambientes excepto cocinas y vestidores.
Áreas Comunes
Paredes: Sobre el revoque fino se realizará un enduido completo, para luego aplicar pintura al látex color blanco.
Cielorrasos: Los cielorrasos serán suspendidos y recibirán pintura al látex color blanco.
Pisos de palieres comunes: Se colocará Porcellanato Cerro Negro Línea Slate Blue 50x50cm, o similar.
Escalera común: Se colocará Porcellanato Cerro Negro Línea Slate Blue 20x40 cm. o similar. Alzadas y narices en Pino Oregón de 1º.
Los ascensores serán del tipo hidroneumático, tipo relación 2:1,. Cabinas revestidas en acero inoxidable. Pisos en Porcellanato ídem palieres con detalles en madera. Espejos. Botonera con display en cabina y pisos. Puertas automáticas corredizas.
Frente de portero eléctrico en acero inoxidable.
Puerta de entrada a edificio, en madera maciza, con vidrio y tablero inferior. Herrajes en hierro negro.
INFORMACIÓN ADICIONAL:
Como negocio de
inversión inmobiliaria en la patagonia Argentina, Casnate ofrece la ventaja de una muy buena renta: estimamos que se obtendrá aproximadamente un 10 % anual alquilando entre 6 y 7 semanas en temporada de invierno o verano pudiendo disfrutar su inversión el resto del año. Además, al tratarse de alquileres temporales, no tienen los inconvenientes de los alquileres anuales como ser la garantía, desalojo, etc. Brenna Empresa Desarrollista cuenta con oficinas en Buenos Aires y se ocupará de alquilar los departamentos de aquellos propietarios que no deseen encargarse personalmente.
Brenna Empresa Desarrollista es responsable de la puesta en valor de proyectos inmobiliarios en Bariloche desde hace más de 20 años. En este sentido, la exclusividad de la ubicación de Casnate y la calidad de la construcción permiten asegurar la revalorización de estos departamentos en el tiempo.
El emprendimiento se construirá teniendo en cuenta la ubicación privilegiada sobre la Costa del Lago Nahuel Huapi con orientación norte. Las premisas básicas serán las siguientes:
Minimizar al máximo el impacto ambiental. De igual modo se elaboró un plan de manejo de obra consensuado con la Dirección de Medio Ambiente Municipal, que permite mitigar los efectos negativos de la construcción.
La arquitectura tendrá un lenguaje con características de última tecnología con cierto aire “europeo”.
Tecnología de avanzada con características a nivel internacional.
Arquitectura con personalidad, carácter e identidad propia.
